房屋转让合同范本

第一篇：门面房屋转让合同格式

门面房屋转让合同格式

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人___同意，达成以下合同条款：

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年，房屋结构为___结构，建筑面积_____平方米。

第二条 价格

双方议定上述房地产总价款为人民币大写____即人民币小写___元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。

第三条 付款方式

乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。

第四条 交付期限

甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋付给乙方。

第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第六条 关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产

权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

第十条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

______年____月____日______年___月___日

签于__________签于__________

本合同见证人：

本合同见证人：

年 月 日

深圳律师：黄华(12年律师经验)

律师咨询：132，4296，6417(免费)

执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)

律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层

第二篇：房屋转让合同(样本)

房 屋 转 让 合 同

甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其位于银川市金凤区阅海万家合同编号：2014006405房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。

二、该房产系政府部门分配甲方限价商品房，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积平方米房产一套。

三、转让时间：双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。

四、转让价格：该房产双方议定总价款为元（大写） 。

五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。

六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

八、协议具体内容：

1.此房屋付款由乙方负责付清所有款项，甲方提供所有发生的票据及购房销售合同交由乙方保管。

2.乙方须承担房屋交易时的各种税费，承担从政府手中购买的百分之八的产权费用，承担房屋转让后的物业费、采暖费、卫生费、电话费、网费及办理房产证的所需费用。

3.该房屋在购房合同中及票据所填写的姓名均为甲方姓名（含各项缴费的票据等）。

4.房屋没过户五年内产生的费用均由乙方承担交纳，甲方不承担任何费用，包括此房的房产税。

九、双方责任:转让房产五年之后国家允许房产上市时，甲方保证房产权清晰、无抵押查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

十、本转让合同一经确定，双方共同遵守，任何一方不得擅自变更，不得违反。如有违约，赔偿对方因此造成的损失。

十一、本合同未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充合同，补充合同与本协议具同等效力。

十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不

成，可交向有关有管辖权的人民法院处理。

十三、本合同自甲、乙双方签字或捺印之日起长期生效。直至甲方配合乙方房屋所有权过户以后，协议自动解除。

十四、本合同共三页，一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。

甲方：

年月日

证明人：

乙方： 年月日 年月日

第三篇：房屋转让合同

呈贡新城昆明市政府公务员白龙潭小区地产开发转让认购合同书 甲方（转让方）身份证号码：

乙方（受让方）身份证号码：

丙方（鉴证方）

法人：

代理人：

身份证号码：

经甲乙双方平等协商，本合同双方当事人在丙方的鉴证下，就双方转让昆明市呈贡白龙潭小区房屋一套和车位一个的权利和义务达成如下协议：

一、 甲方自愿将位于昆明市呈贡白龙潭小区房屋一套和车位一个（以下简称该物业），建筑面积为160.0平方米，不包含车位面积（以产权证为准），转让给乙方。

二、 该物业购房款由乙方以甲方的名义缴纳和贷款。甲方负责协助乙方履行按国家政策缴纳房款、车位价款、认购楼层等与乙方密切相关的权利和义务。如在交房款过程中，乙方未及时交付，所造成的后果甲方不负责，并视为乙方违约，并且 ……此处隐藏1928个字……时间不在此限），全力积极配合办理转让变更登记，不得无故拖延时间。甲乙双方一致同意该土地使用权转让登记手续应自本合同签订之日起180日内办理完毕。

第条本合同为双方转让该土地使用权及地上附属物的真实

意思表示，在办理转让变更登记手续的过程中，如应有交关部门要求需另行签订任何转让合同的，且该另行签订的合同与本合同有冲突的，以本合同为准。

双方在签署本协议后，任何一方不得以本合同所涉土地使用权性

质发生变更与否，要求解除或中止履行本协议，否则视为严重违约行为。

第章违约责任

第条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约

方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。如因一方违约导致诉讼、仲裁的，守约方有权要求违约方因本案诉讼所支付的律师费等相关费用。

第条任何一方不积极配合办理土地使用权转让变更手续均

视为违约，甲方不按期交付本合同所指土地及房屋时间超过十天的，则每天应向对方支付合同价款千分之三的违约金，超过三十日的，视为严重违约，则应向对方支付合同价款百分之三十的违约金，并需立即继续履行合同。

第七章适用法律及争议解决

第条 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华

人民共和国法律、行政法规。

第条 除国家法律有明确规定外，以后立法或变更时对本合同

无追溯力。

第条 因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协

商不成，任何一方可向东莞市第三人民游击队起诉。

第八章生效与其他

第条本合同经甲乙双方当事人签字盖章后生效。本合同一式

两份，甲、乙双方各执一份。

第条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作

为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：（签字）代表人：（签字）

开户银行：开户银行：、

账号：账号： 签字日期：年月日

签订地点：广东省东莞市塘厦镇

第五篇：火车站房屋转让合同

房屋转让合同

原始方（原房主）：身份证号码： 转让方（甲方）：身份证号码： 受让方（乙方）：身份证号码：

经甲乙双方友好协商，双方在平等、自愿互利的基础上，就甲方将房屋产权转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议：

一、房屋交易概况

1、房屋坐落：陕西省榆林市现火车站家属院（原污水处理厂）_______号楼____单元_____房，售房面积_________平方米。

2、此房屋现由甲方交付房款____________________(￥:_____________)，转让费________________(￥:_________)。甲乙方双方签订协议后，甲方将原始合同、交款票据等相关证件交于乙方，并同乙方和原始方签订转让合同后，乙方将是该房产的真正产权所有人。房屋最终价格以原始方单位最终产生的实际费用为标准，后期的费用由乙方支付。

3、原始方转让该单位房屋名义产权净得转让款为________________(￥:_________)。该转让款由甲方付清。原始方甲方与乙方需交付签订本合同时不再产生任何费用。乙方需交付甲方的交付房款、转让费、转让报酬等的费用共

合计________________(￥:_________)。甲方不在和该房屋的权属有任何关系，原始方也不在和该房屋的真正产权有任何享有关系。

4、上述原始方与甲方转让费、房款等的费用，原始合同与见证人都与本合同有相应的法律责任。共同见证本协议的有效权益和义务。

二、交款方式

经甲乙双方协商约定。乙方先交付________________(￥:_________)以后，_________天后，一次性付清余款________________(￥:_________)。

三、原始方:甲方责任

1、原始方甲方需保证其对上述房屋产权清楚资料真实有效，且符合国家级房屋上市交易相关规定，在楼盘竣工时及时交与乙方，以免给乙方造成损失并付相应违约金。

2、此房屋应在竣工时，原始方,甲方及时交与乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。

3、此房屋具备房产权属过户时，原始方应无条件地将房屋过户给乙方。原始方，甲方必须亲自到场以协助乙方办理过户手续，原始方要出具各项证明，积极配合乙方办理。

4、原始方将有积极配合乙方相关入住过户等的责任。

5、甲方将有义务协调原始方和乙方的协调关系，并积极配合双方的义务。

6、原始方，甲方必须保证乙方享有该房屋的真正实际产权，同时该房屋的相关附属产权归乙方使用，如停车位、地下室等相关权属。

四、乙方责任

1、乙方需保证提供资料真实有效按合同的约定如数支付房款，并在居住期间缴纳各项居住费用。

2、乙方享有该房产的绝对实际产权。

3、过户时，交房时乙方必须亲自到场协助原始方，甲方办理相关手续。

五、丙方责任

1、丙方需见证双方交易过程。

2、解决协调甲方和乙方的房屋交付等关系义务。

六、共同声明

1、乙方享有该房屋的真正产权，如此楼盘过户条件成熟，原始方将负责给乙方办理房屋产权相关手续。甲方将协助双方办理此房屋发生产权契税，土地转让费等由乙方负担，同时承担产生的相关费用。

2、房屋的产权且双方签订本合同后归乙方所有，由于原始方，甲方原因导致该协议不能正常履行，甲方须退还房款、转让费及乙方支付的其他费用，并按乙方缴纳的总费用双倍进行赔偿乙方的损失。

3、原始方，甲方保证不得将该房屋与其他人签订《买

卖合同》或抵押给银行和个人，如违反规定，必须按房屋所产生总共费用价值的双倍进行赔偿乙方的损失。

4、乙方支付甲方转让费后，如乙方反悔本协议转让费不退，并承担甲方相应的损失。

5、此房屋因不可抗拒等的自然灾害，甲、乙、丙原始方都无责任，如有补偿归乙方所有。

6、原始方与甲方签订的原始合同真实有效，并具有同等法律效力，双方应负相关的法律责任。

7、本协议自签订后任何乙方不得擅自变更或解除合同。

8、本协议至签订之日生效。

9、本协议一式四份，原始方、甲方各执一份，乙方执两份。

七、本合同未经事宜，甲乙双方另行约定，其补充经双方签字按印后与本合同具有同等法律效力。

原始方：联系电话：

甲方：联系电话：

乙方：联系电话：

丙方：联系电话：

年月日